В поисках фасада

Часто, глядя на свой дом, начинаешь тяжело вздыхать, потому… [далее]

В поисках фасада В поисках фасада

Виды деревянных домов

Общеизвестные типы конструкций деревянных домов включают… [далее]

Виды деревянных домов Виды деревянных домов

Керамическая черепица.

Керамическая черепица используется на кровле скатных крыш… [далее]

Керамическая черепица. Керамическая черепица.

Типы уборок от клининговых компаний

18 января 2019 | Рубрика: Строительные новости
Клининговая компания – фирма, которая осуществляет уборку офисных помещений и квартир. Ее отличительной чертой является...

Преимущества механизма трансформации «пума»

13 ноября 2018 | Рубрика: Строительные новости
Пума – это один из наиболее легких в применении и надежных механизмов трансформации. Его используют как в прямых, так и в угловых...

Если вы хотите купить высококачественные инструмент, то стоит обратить внимание на наши советы

18 октября 2018 | Рубрика: Строительные новости
Инструмент используется каждым человеком в любом доме. Так или иначе, конечно же, происходят какие-то поломки, которые всегда...

Оптические нивелиры. Общая информация

15 сентября 2014 | Рубрика: Строительные новости
Оптические нивелиры. Общая информацияОптический нивелир представляет собой специальный геодезический инструмент, позволяющий определять превышения между разными...

Строительство загородного дома из клееного бруса

12 апреля 2019 | Рубрика: 1, Полезные советы
В наше время, рынок наполнен различными стройматериалами. Чаще всего встречается клееный брус, шлакоблоки, но строительство домов...

Вентиляция в современных коттеджах

05 октября 2013 | Рубрика: Отопление, вентиляция
Вентиляция в современных коттеджахНа человеческий организм крайне благоприятно влияет чистый воздух, констатируют специалисты строительного ресурса...

Подвесные потолки из гипсокартона

04 апреля 2016 | Рубрика: Отделка интерьера
Подвесные потолки из гипсокартонаНа данный период времени потолки http://potolok2004. ru/ подвесного характера на основе современного гипсокартона пользуются...

Контакты и Услуги

Поиск

Голосование

Как Вы узнали о нашем сайте?

Loading ... Loading ...

Полезные советы

Водоотведение

Июль 8, 2012

Новый подход к реконструкции

В проекте ширококорпусного дома вторичной застройки объемно-планировочная и конструктивная система слагается из двух частей: новой части многоэтажного здания в монолитном или сборно-монолитном исполнении и старой части дома, которые объединяются в единую архитектурно-строительную композицию. При этом конструктивно новая и старая части дома соединяются гибкими связями и »работают» в нормальном режиме автономно с независимой передачей нагрузок на грунт, архитектурно-планировочные решения такого дома общие. Едиными для всего дома проектируются также инженерные системы и оборудование тепло-, водо-, энергоснабжения, пожаротушения, канализации, лифты и слаботочные системы телевидения, радио, телефонизации (патент N 2112850). Единство архитектурно-планировочных решений для всего жилого дома вторичной застройки достигается за счет возводимой на высоту существующего дома »этажерки» шириной 5-6 метров и надстройки любого числа этажей ширококорпусного здания. Экономическая привлекательность предлагаемого способа реконструкции пятиэтажек определяется системой факторов, позитивно влияющих на снижение затрат на строительство и эксплуатацию жилых домов, и выгодной конъюнктурой реализации новых комфортных квартир, создаваемых в престижных кварталах городов, расположенных вблизи их центров и обустроенных всеми видами объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктур. К числу наиболее экономически весомых факторов снижения стоимости строительства относятся: - повторное бесплатное использование освоенных территорий с увеличением в 2-3 раза плотности их застройки; - исключение затрат на снос, вывозку отходов и воссоздание реконструируемой части жилых домов вторичной застройки; - значительная экономия материальных ресурсов при переходе на строительство ширококорпусных домов, особенно в монолитном и сборно-монолитном исполнении; - сокращения затрат на создание системы объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры; - снижение стоимости строительства одного квадратного метра жилья до 15-20 процентов за счет перехода к возведению ширококорпусных домов и до 10-15 процентов за счет сохранения «коробок» пятиэтажек и включения их в объемно-планировочную структуру новых домов вторичной застройки. Сокращение эксплуатационных затрат обеспечивается за счет: - двукратного снижения удельного энергопотребления на отопление и горячее водоснабжение жилых домов, перехода на энергосберегающие технологии и энергорегулирующие системы внутриквартальных энергосетей и оборудования; - исключения на ближайшие 20 лет затрат на капитальные ремонты жилья и объектов инфраструктуры в реконструируемых кварталах: - сокращения затрат на организацию транспортного обслуживания дополнительного населения реконструируемых кварталов по сравнению с альтернативными решениями строительства кварталов нового жилья на свободных территориях. Создаваемые комфортные квартиры в домах вторичной застройки, расположенных вблизи центров городов в престижных обустроенных кварталах, выгодно отличаются от рыночного жилья, создаваемого в новых кварталах и микрорайонах. Комплексно реконструированные и оснащенные современными инженерными системами и оборудованием полнометражные квартиры в модернизированных пятиэтажках приобретают полную рыночную стоимость вместо обесцененных «малометражен». Самоокупаемость реконструкции объекта может быть достигнута за счет реализации дополнительно построенного жилья и разницы между себестоимостью выполненных строительно-монтажных работ и рыночной стоимостью квадратного метра жилья. При менее благоприятной рыночной ситуации, кроме доходов от реализации дополнительных квартир в домах вторичной застройки, в расчет самоокупаемости реконструкции пятиэтажек включаются экономия эксплуатационных расходов, доходы от сдачи в аренду площадей. В каждом конкретном случае на реконструкцию жилья и вторичную застройку квартала разрабатывается проект и выполняются экономические расчеты. Периоды окупаемости затрат будут различными. Но при осуществлении реконструкции по методу вторичной застройки кварталов непременно будут решены две главные задачи — улучшены условия проживания значительной части населения и преобразована пятиэтажная застройка по современным законам градостроительного искусства.
Источник: http://stdregion.com

Вас интересует Ремонт квартир Балашиха? Тогда обращайтесь в компанию нашего партнера! Специалисты выполнят все работы очень быстро и качественно!

Комментирование отключено.

Строительство загородного дома из клееного бруса

В наше время, рынок наполнен различными стройматериалами. Чаще всего встречается клееный брус, шлакоблоки, но строительство домов из блоков не уступает своих позиций. Из этого материала строятся дачи,...

Преимущества квартир от застройщика

Покупка квартиры – это неотъемлемый этап в жизни современного человека, решившего обзавестись собственным жильем. Многие покупают квартиры на вторичном рынке, но стоит отметить, что в последние годы...

Дренаж участка: рекомендации профессионалов

Системы отвода излишков влаги с земельных участков используются человеком еще с древних времен. Они имели тогда вид простейших сооружений, основными составляющими которых были малоразмерные глиняные...