В поисках фасада

Часто, глядя на свой дом, начинаешь тяжело вздыхать, потому… [далее]

В поисках фасада В поисках фасада

Виды деревянных домов

Общеизвестные типы конструкций деревянных домов включают… [далее]

Виды деревянных домов Виды деревянных домов

Керамическая черепица.

Керамическая черепица используется на кровле скатных крыш… [далее]

Керамическая черепица. Керамическая черепица.

Типы уборок от клининговых компаний

18 января 2019 | Рубрика: Строительные новости
Клининговая компания – фирма, которая осуществляет уборку офисных помещений и квартир. Ее отличительной чертой является...

Преимущества механизма трансформации «пума»

13 ноября 2018 | Рубрика: Строительные новости
Пума – это один из наиболее легких в применении и надежных механизмов трансформации. Его используют как в прямых, так и в угловых...

Если вы хотите купить высококачественные инструмент, то стоит обратить внимание на наши советы

18 октября 2018 | Рубрика: Строительные новости
Инструмент используется каждым человеком в любом доме. Так или иначе, конечно же, происходят какие-то поломки, которые всегда...

Оптические нивелиры. Общая информация

15 сентября 2014 | Рубрика: Строительные новости
Оптические нивелиры. Общая информацияОптический нивелир представляет собой специальный геодезический инструмент, позволяющий определять превышения между разными...

Преимущества квартир от застройщика

10 января 2019 | Рубрика: Полезные советы
Покупка квартиры – это неотъемлемый этап в жизни современного человека, решившего обзавестись собственным жильем. Многие покупают...

Вентиляция в современных коттеджах

05 октября 2013 | Рубрика: Отопление, вентиляция
Вентиляция в современных коттеджахНа человеческий организм крайне благоприятно влияет чистый воздух, констатируют специалисты строительного ресурса...

Подвесные потолки из гипсокартона

04 апреля 2016 | Рубрика: Отделка интерьера
Подвесные потолки из гипсокартонаНа данный период времени потолки http://potolok2004. ru/ подвесного характера на основе современного гипсокартона пользуются...

Контакты и Услуги

Поиск

Голосование

Как Вы узнали о нашем сайте?

Loading ... Loading ...

Полезные советы

Водоотведение

Июнь 30, 2012

Недвижимость: новая эпоха великих реформ


В результате октябрьского переворота семнадцатого года, понятия рынка недвижимости и права собственности в нашей стране были уничтожены более чем на семьдесят лет. За эти годы нас прочно приучили к одной мысли: право на квартиру — это право прописки.

Настало время и мы приватизировали недвижимость, успокоившись, что никто не выгонит, никто не выселит. Между тем, большинство из нас так и остались всего лишь правообладателями занимаемого объема воздуха. Восстановление права собственности, разрушенного принципа взаимосвязи между тем, что построено на земле, и самим земельным участком стало одной из важнейших задач развития современного рынка недвижимости. Урегулированию ряда правовых вопросов и были посвящены выступления участников семинара, состоявшегося на прошлой неделе в Самаре.

Организаторами семинара выступили: департамент по управлению государственным имуществом Самарской области, регистрационная палата Самарской области, администрация и БТИ г. Самары, Поволжская гильдия риэлтеров, фонд «Институт экономики города» (г. Москва).

Мы свой, мы новый мир построим

До основания разрушив старый, строительство нового слишком затянулось.

К такому выводу были сведены выступления практически всех реформаторов рынка недвижимости, участников семинара. Да, сделано немало, а планируется еще больше, но все по-прежнему упирается в отсутствие должной законодательной базы.

Складывается впечатление, что федеральные органы власти чрезмерно задержались в инкубационном периоде… До сих пор идет борьба за определение, каким должен быть рынок недвижимости: государственным или конкурентным? До сих пор так и не разрешен один из важнейших вопросов — вопрос о возможности оборота земель. Вот и пытаются отдельные регионы изменить существующее положение путем принятия местных законов. Правда, в этом случае никто из участников рынка недвижимости не гарантирован от ситуации, когда с принятием федерального закона все положения местного будут аннулированы … С другой стороны, что значит не запускать в оборот землю, когда весь смысл развития рыночных отношений состоит в том, чтобы недвижимость оказалась в руках тех, кто имеет возможность ее эффективно использовать? Достаточно привести такой пример. В то время, когда Голландия, осушив третью часть своих заливов, создав искусственную почву на основе привезенного торфа из Новгородской и Псковской областей, кормит половину Европы овощами и фруктами, наше сельское хозяйство, обладающее огромным потенциалом земельных ресурсов, до сих пор пребывает в убогом состоянии…

Сегодня за собственниками недвижимости не записано ничего, кроме воздуха, объема приватизированного объекта. И именно поэтому не спешат в Россию иностранные инвесторы, понимая, что нельзя быть собственником недвижимости, не являясь собственником земли, на которой она находится. Многие объекты недвижимости — это дома с бассейнами. Химия для бассейна является важной составляющей для долговечной и безопасной єксплуатации бассейна в течение многих лет. Компанией Гранд-Малиден предлагается для вас качественная и недорогая химия для бассейнов. Цены на нее невероятно низкие!

Вступивший в действие Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отчасти предусматривает восстановление нарушенных прав. Он написан таким образом, что при регистрации вносится запись о праве на земельный участок.

Однако какими будут эти права — будет ли это право долгосрочной аренды или пожизненное право — закон не определяет. Остается лишь возрадоваться тому, что отныне право собственности на землю должно быть зафиксировано.

Другим препятствием на пути восстановления нарушенных прав стало отсутствие единой системы учета. Все имущество в советской России долгое время было расписано между различными ведомствами, которые совершенно не интересовали вопросы собственности. Сегодня за право регистрации и ведения учета объектов недвижимости развернулась активная межведомственная борьба. Источники ее возникновения вполне понятны.

Как известно, до настоящего времени правовое удостоверение всех сделок с объектами недвижимого имущества находилось в руках нотариата. Очевидно, государству показался несправедливым тот факт, что огромные суммы от зарегистрированных сделок минуют бюджетный карман.

Решив взять финансовые потоки под свой контроль, власти вспомнили о таких понятиях, как кадастровый учет и регистрация прав, а подсчитав возможности получения доходов, до настоящего времени не смогли решить, кто же станет обладателем лакомого кусочка пирога.

В последнем постановлении правительства о порядке введения единого государственного реестра записано, что органом, уполномоченным со стороны правительства, является Министерство юстиции. Ему принадлежит право контроля за правильностью ведения реестра, оно должно осуществлять методическое обеспечение, следить за квалификацией работников регистрационной палаты. Кроме того в постановлении сказано, что то же самое в переходный период делают Госкомстрой, Госкомимущество и Госкомзем. Со сменой власти Госстрой, Госкомзем и Федеральная служба геодезии и картографии оказались ликвидированными. Сформирован новый ведомственный монстр — МинЗемЖилстрой. Каким образом новая организационная конструкция будет осуществлять свои полномочия и взаимодействовать с регионами — никому не ясно…

Тем не менее, сделан первый шаг, отступать от которого уже сложно.

Введен в действие Закон о регистрации … Правда, пока на территории нашей области, данный закон породил лишь дополнительную головную боль участников сделок с недвижимостью…

Источник: http://stdregion.com

Комментирование отключено.

Преимущества квартир от застройщика

Покупка квартиры – это неотъемлемый этап в жизни современного человека, решившего обзавестись собственным жильем. Многие покупают квартиры на вторичном рынке, но стоит отметить, что в последние годы...

Дренаж участка: рекомендации профессионалов

Системы отвода излишков влаги с земельных участков используются человеком еще с древних времен. Они имели тогда вид простейших сооружений, основными составляющими которых были малоразмерные глиняные...

Очистка воды от железа

Очистка воды в коттедже от железа и прочих примесей является очень важной. Но прежде чем выбрать определенное оборудование, которое предназначается для очистки воды от железа, необходимо понять: какой...